ネオハイツ第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 12階建 / 119戸 / SRC造

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価格偏差値

35.8
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
2,080万円
52.0万円/㎡
相場
1,834万円
45.9万円/㎡
1,314
1,661
2,007
2,354
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,007万円
41.5万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ネオハイツ第3新大阪
2,080万円（52.0万円/㎡）/ 12階 / 40㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は36.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/282,080万円52.0万円12階 40㎡ 1LDK北
2026/02/042,300万円41.6万円4階 55.29㎡ 2LDK南
2026/01/191,480万円41.5万円7階 35.64㎡ 1DK南
2026/01/15480万円25.3万円9階 18.94㎡ 1R北
2026/01/111,700万円47.7万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2025/12/22600万円31.7万円9階 18.94㎡ 1R北
2025/11/07550万円31.8万円5階 17.32㎡ 1R-
2025/07/161,780万円49.9万円7階 35.64㎡ 1DK南
2025/06/031,100万円27.5万円12階 40㎡ 1LDK北
2025/01/21658万円38.0万円9階 17.32㎡ 1R南
2025/01/12658万円38.0万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/24668万円38.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/12/12668万円38.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/27688万円39.7万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/11/12688万円39.8万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/11/102,180万円39.4万円5階 55.29㎡ 2LDK南
2024/10/30698万円40.3万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/09/21980万円27.5万円7階 35.64㎡ 1LDK南
2024/09/15720万円41.6万円9階 17.3㎡ 1R南
2024/08/08720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R-
2024/08/07980万円24.5万円7階 40.05㎡ 1LDK南
2024/08/06569万円32.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/29598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/26698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/07/24598万円34.5万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/07/19698万円40.3万円2階 17.32㎡ 1R-
2024/06/26708万円40.9万円2階 17.32㎡ 1R南
2024/06/05720万円41.6万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/05/171,880万円43.8万円9階 42.93㎡ 1LDK南
2024/04/091,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1LDK-
2024/03/11510万円29.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/161,050万円29.5万円4階 35.64㎡ 1DK南
2024/02/15540万円31.2万円9階 17.32㎡ 1R南
2024/02/041,200万円30.0万円11階 40㎡ 1LDK北
2024/01/27778万円44.9万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/12/02580万円33.5万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/11/25595万円34.4万円9階 17.32㎡ 1R南
2023/09/09990万円24.8万円6階 40㎡ 1LDK北
2023/09/031,160万円29.0万円11階 40㎡ 1LDK北

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 2,080万円52.0万円40㎡1LDK12階 / 12階建 北1983年119戸SRC
2024/07/26新高レックスマンション
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅7分 1,880万円40.6万円46.35㎡2DK10階 / 11階建 南1983年141戸SRC
2026/02/25シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅11分 1,990万円40.4万円49.29㎡2LDK6階 / 7階建 西1978年99戸RC
2026/01/30エレガントライフ新大阪
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東三国駅8分 1,500万円42.7万円35.1㎡1R7階 / 11階建 南1983年72戸SRC
2026/02/16ネオハイツ第2新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅8分 2,098万円46.8万円44.81㎡1DK+S6階 / 12階建 北1981年83戸SRC
2025/04/17レック淀川
大阪市淀川区十三本町三丁目
十三駅6分 1,780万円40.7万円43.74㎡1LDK6階 / 10階建 東1983年107戸RC
2026/03/03ロイヤルハイツ新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
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2023/09/20ホワイトハイデンス新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
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大阪市淀川区宮原一丁目
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大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,970万円49.0万円40.24㎡2DK14階 / 14階建 -1981年88戸SRC
2023/12/10西中島ホワイトハイツ
大阪市淀川区西中島六丁目
新大阪駅7分 1,980万円44.2万円44.84㎡1LDK6階 / 9階建 南1979年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市淀川区では15.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して87.1%割高です。
1978〜1988年築, 専有面積30.00㎡〜50.00㎡の平均販売価格
大阪府
32.1万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市淀川区
27.8万円/㎡
前年比+15.5%

マンション概要

マンション名ネオハイツ第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通新大阪駅徒歩9分
築年月1983年
階数12階建
総戸数119戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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